Các Cụm Công Nghiệp Và Khu Công Nghiệp Được Ưa Chuộng Nhất Tại Hà Nam
Các Cụm Công Nghiệp Và Khu Công Nghiệp Được Ưa Chuộng Nhất Tại Hà Nam
Blog Article
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Anh hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Công ty tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận các cơ hội bất động sản tiềm năng, phù hợp với nhu cầu và định hướng phát triển.
Cụm Công nghiệp (CCN) Trác Văn và Khu Công nghiệp (KCN) Thanh Bình II là hai dự án công nghiệp quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Hà Nam, góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa, thu hút đầu tư và tạo việc làm. CCN Trác Văn đã được triển khai tại thị xã Duy Tiên, trong khi KCN Thanh Bình II là một dự án mới được đề xuất tại huyện Lý Nhân trong giai đoạn 2021-2030. Dưới đây là phân tích chi tiết về hai dự án này, dựa trên thông tin cập nhật từ các nguồn đáng tin cậy.
Cụm Công nghiệp Trác Văn (CCN Trác Văn)
Tổng quan: Cụm Công nghiệp Trác Văn được thành lập theo Quyết định số 117/QĐ-UBND ngày 04/03/2022 của UBND tỉnh Hà Nam, tọa lạc tại xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên. Dự án có diện tích quy hoạch 75 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 722 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Hạ tầng Hà Nam làm chủ đầu tư. CCN Trác Văn được khởi công vào quý I/2023 và dự kiến hoàn thành hạ tầng để thu hút đầu tư trong thời gian tới. Thời hạn hoạt động của cụm công nghiệp kéo dài đến năm 2072.
Vị trí và kết nối giao thông: CCN Trác Văn nằm ở vị trí giao thoa các tuyến giao thông chiến lược của tỉnh Hà Nam, được xem là cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội. Dự án có kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế và logistics lớn, bao gồm:
- Cách trung tâm Hà Nội: 60km.
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 90km.
- Cách cảng Hải Phòng: 110km.
- Cách quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 5-7km.
- Cách ga Đồng Văn (tuyến đường sắt Bắc – Nam): 10km. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế hợp lý, với đường khu trung tâm rộng 38m và các đường nhánh rộng 20,5m, đảm bảo các phương tiện vận tải tiếp cận dễ dàng đến từng lô đất. Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường, nâng cao an toàn và thẩm mỹ.
Hạ tầng và tiện ích: CCN Trác Văn được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và môi trường, bao gồm:
- Hệ thống điện: Trang bị trạm biến áp 110/35kV, cung cấp nguồn điện ổn định cho các doanh nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước sạch và các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường, đáp ứng nhu cầu sản xuất và phòng cháy chữa cháy.
- Xử lý nước thải và rác thải: Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn, với công suất phù hợp để xử lý nước thải công nghiệp và sinh hoạt. Rác thải được thu gom và xử lý thân thiện với môi trường.
- Bưu chính viễn thông: Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các doanh nghiệp, đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc.
- Cây xanh: Chiếm 11% diện tích toàn cụm công nghiệp, bao gồm cây xanh tập trung và dọc các tuyến đường, tạo cảnh quan xanh – sạch – đẹp.
- Các tiện ích khác: Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân, và các công trình phụ trợ như nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện, và bể nước PCCC.
Ngành nghề thu hút: CCN Trác Văn tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch và công nghiệp hỗ trợ, bao gồm:
- Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông.
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp.
- Sản xuất vật liệu xây dựng.
- Chế biến nông lâm sản.
- Sản xuất hàng tiêu dùng và bao bì. Dự án phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, với chi phí vận hành thấp và các lô đất linh hoạt.
Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư tại CCN Trác Văn được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Phí quản lý hạ tầng khoảng 0,7 USD/m²/năm. Tỉnh Hà Nam hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh gọn, cung cấp đất sạch đến chân hàng rào doanh nghiệp, và đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Tác động kinh tế - xã hội: CCN Trác Văn dự kiến tạo việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế thị xã Duy Tiên. Dự án tăng cường liên kết với các khu công nghiệp lớn như Đồng Văn I, II, III, IV, và V, đồng thời hỗ trợ chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ. Với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược, CCN Trác Văn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tầm nhìn: CCN Trác Văn là một trong những cụm công nghiệp trọng điểm của thị xã Duy Tiên, góp phần hoàn thiện hệ thống công nghiệp của tỉnh Hà Nam. Dự án hướng tới phát triển công nghiệp xanh, bền vững, với mục tiêu thu hút các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ hiện đại, bảo vệ môi trường và tạo giá trị gia tăng cao.
Khu Công nghiệp Thanh Bình II (KCN Thanh Bình II)
Tổng quan: Khu Công nghiệp Thanh Bình II là một trong 10 khu công nghiệp được UBND tỉnh Hà Nam đề xuất thành lập mới trong giai đoạn 2021-2030, theo Văn bản số 16/TTg-CN ngày 03/02/2023 của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái. Dự án có diện tích quy hoạch khoảng 300 ha, tọa lạc tại các xã Trần Hưng Đạo, Bắc Lý, Nhân Nghĩa, và một số địa bàn lân cận thuộc huyện Lý Nhân. Hiện tại, KCN Thanh Bình II vẫn đang trong giai đoạn lập quy hoạch và chuẩn bị các thủ tục pháp lý, chưa được phê duyệt chính thức hoặc khởi công.
Vị trí và kết nối giao thông: KCN Thanh Bình II được quy hoạch tại huyện Lý Nhân, một khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp nhờ vị trí gần các tuyến giao thông quan trọng của tỉnh Hà Nam. Mặc dù thông tin chi tiết về kết nối giao thông chưa được công bố, dự án có thể tận dụng các tuyến giao thông hiện hữu, bao gồm:
- Kết nối với quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cách Hà Nội khoảng 60-70km.
- Gần các cảng sông như cảng Phủ Lý, hỗ trợ vận tải đường thủy.
- Liên kết với các khu công nghiệp khác trong tỉnh, như KCN Thanh Liêm (cách khoảng 15km) và KCN Châu Sơn (thành phố Phủ Lý). Khi triển khai, dự án sẽ được đầu tư hệ thống giao thông nội khu hiện đại, phù hợp với vận chuyển hàng hóa quy mô lớn.
Hạ tầng và website tiện ích: Thông tin chi tiết về hạ tầng của KCN Thanh Bình II chưa được công bố, nhưng dựa trên các khu công nghiệp khác tại Hà Nam, dự án có thể bao gồm:
- Hệ thống điện: Kết nối với lưới điện quốc gia, sử dụng trạm biến áp 110kV để đảm bảo nguồn điện ổn định.
- Giao thông nội bộ: Đường nội khu rộng rãi, đáp ứng nhu cầu vận chuyển container và xe tải.
- Xử lý môi trường: Hệ thống xử lý nước thải và rác thải đạt tiêu chuẩn, hướng tới phát triển công nghiệp xanh.
- Hạ tầng xã hội: Quy hoạch các khu nhà ở, dịch vụ, và tiện ích cho công nhân, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc.
Ngành nghề thu hút: Dựa trên định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam, KCN Thanh Bình II dự kiến tập trung vào các ngành công nghiệp đa ngành, ưu tiên công nghệ cao, công nghiệp sạch, và công nghiệp hỗ trợ, bao gồm:
- Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, và thiết bị công nghệ cao.
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy, và thiết bị công nghiệp.
- Sản xuất vật liệu mới và các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ. Dự án có khả năng thu hút các nhà đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, và các quốc gia phát triển khác, với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường.
Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư tại KCN Thanh Bình II được kỳ vọng sẽ hưởng các chính sách ưu đãi tương tự các khu công nghiệp khác tại Hà Nam, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Tỉnh Hà Nam cam kết hỗ trợ về thủ tục hành chính, giá thuê đất cạnh tranh, và các dịch vụ logistics khi dự án đi vào hoạt động.
Tác động kinh tế - xã hội: KCN Thanh Bình II, khi hoàn thành, sẽ góp phần mở rộng quy mô công nghiệp tại huyện Lý Nhân, tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, đặc biệt cho lao động địa phương. Dự án sẽ thúc đẩy chuyển đổi cơ cấu kinh tế của huyện Lý Nhân từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ, đồng thời tăng cường liên kết vùng với các khu công nghiệp khác trong tỉnh, như KCN Thanh Liêm và KCN Châu Sơn. KCN Thanh Bình II cũng được kỳ vọng đóng góp đáng kể vào ngân sách tỉnh và tạo hiệu ứng lan tỏa đến các lĩnh vực kinh tế khác như dịch vụ và logistics.
Tầm nhìn: KCN Thanh Bình II là một trong 14 khu công nghiệp mới được tỉnh Hà Nam quy hoạch giai đoạn 2021-2030, với tổng diện tích khoảng 3.465 ha. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư quốc tế. Khi hoàn thành, KCN Thanh Bình II sẽ góp phần nâng cao vị thế của Hà Nam trên bản đồ công nghiệp Việt Nam, tạo động lực phát triển kinh tế vùng Đồng bằng sông Hồng.
Lĩnh vực hoạt động
???? Đầu tư và phát triển bất động sản: Mua bán và cho thuê kho xưởng, mặt bằng thương mại, văn phòng.
???? Quản lý và vận hành bất động sản cho thuê, đảm bảo chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp.
???? Môi giới và tiếp thị bất động sản, kết nối chủ đầu tư với khách hàng một cách hiệu quả.
Đội ngũ nhân sự
Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp và tận tâm, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong mọi giai đoạn của giao dịch bất động sản.
Đối tác & khách hàng
Trường Anh đã hợp tác với nhiều tập đoàn và doanh nghiệp lớn như IDMC, Phú Mỹ, Semec, BRG cùng các khu công nghiệp tiềm năng trên toàn quốc. Khách hàng của chúng tôi đa dạng từ chuỗi bán lẻ, nhà hàng, showroom đến các công ty sản xuất trong và ngoài nước.
Tầm nhìn & Sứ mệnh
✅ Tầm nhìn: Trở thành thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
✅ Sứ mệnh: Cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện, giúp khách hàng đạt được giá trị cao nhất từ các khoản đầu tư.
MỌI THÔNG TIN XIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỜNG ANH
(Trường Anh Real Estate Co., Ltd)
Địa chỉ : Trung yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại : 091.6824.999
Email : Truongdoan1991@gmail.com
Report this page